شروط الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي

كتب بواسطة: سعد محمد | نشر في

في ظل التغيرات الاقتصادية المتسارعة وازدهار القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، يبرز التمويل العقاري كأداة رئيسية لتحقيق أحلام الكثيرين في امتلاك منازلهم، حيث يُعتبر البنك الأهلي السعودي واحدًا من أبرز المؤسسات المالية التي تقدم حلولًا تمويلية متنوعة تسهم في تيسير إجراءات الحصول على العقارات، ومع ذلك، يتعين على الراغبين في الحصول على هذا التمويل الالتزام بعدد من الشروط والمتطلبات التي تضمن تحقيق الأمان المالي والفائدة للطرفين، وفي هذا المقال، سنستعرض شروط الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي، مما يساعدك على اتخاذ قرار مستنير.

مميزات التمويل العقاري من بنك الأهلي السعودي

يوفر بنك الأهلي التجاري لعملائه فرصة التمويل العقاري لتملك منازل بسلاسة وسهولة عبر المميزات التالية:

إقرأ ايضاً:الأوراق المطلوبة للحصول على دعم حساب المواطن والشروط اللازمة للإيداع 1446 كيفية نقل معلومات التأشيرة بالمملكة العربية السعودية

إمكانية التقديم على الطلب مباشرة من الموقع الرسمي للبنك.
فرض رسوم إدارية على القرض بنسبة 1% من قيمة التمويل أو بحد أقصى 5,000 ريال سعودي.
تمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار بالنسبة للسكن الأول.
تمويل بنسبة 70% للعقار الثاني، شريطة أن يكون قد تم الحصول على تمويله من البنك الأهلي أو بنوك أخرى.
توافق القروض مع أحكام الشريعة الإسلامية وضوابطها.
خدمة تمويل المرابحة بأسعار ربح ثابتة للمستفيدين.
إمكانية حصول العملاء على تمويل عقاري يصل إلى 7 ملايين ريال سعودي.
توفير خيار التمويل العقاري والتمويل الشخصي معاً بأقساط مريحة.
إعفاء تام من الأقساط في حالة الوفاة أو العجز.

شروط التمويل العقاري من بنك الأهلي السعودي

يشترط بنك الأهلي السعودي للمتقدمين لطلب التمويل العقاري توافر الشروط التالية:

يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 20 و60 عاماً.
يُقبل الطلب فقط من المواطنين السعوديين.
الحد الأدنى للدخل الشهري يجب أن يكون 3,000 ريال سعودي.
يجب أن يكون المتقدم موظفاً، ولم يتوقف عن العمل لمدة شهر على الأقل.
إلزامية تحويل راتب المتقدم إلى بنك الأهلي السعودي.
يجب ألا يتجاوز عمر العقار 45 عاماً عند سداد كامل المبلغ الممول.

خطوات السداد المبكر للتمويل العقاري في البنك الأهلي السعودي

قدمت إدارة البنك الأهلي السعودي مجموعة من الخطوات التي تهدف إلى مساعدة المواطنين في تنفيذ عملية السداد المبكر، ويمكن تلخيص هذه الخطوات كالتالي:

قم بزيارة الموقع الرسمي للبنك الأهلي السعودي.
أدخل كافة المعلومات والبيانات المطلوبة لتسجيل الدخول بنجاح.
اضغط على زر تسجيل الدخول.
اختر خيار حاسبة القرض المتواجد في جانب الصفحة.
أدخل البيانات المطلوبة منك.
ستظهر لك صفحة تحتوي على معلومات حول تاريخ القسط الأول وعدد الأقساط وقيمة كل قسط.
يمكنك النقر على زر إعادة ضبط لتغيير آلية سداد القروض في البنك الأهلي السعودي.

طريقة استخدام حاسبة السداد المبكر في البنك الأهلي السعودي

قدم البنك الأهلي السعودي عدة خدمات للمواطنين، من بينها حاسبة السداد المبكر، يمكنك استخدام هذه الحاسبة باتباع الخطوات التالية:

ادخل على الموقع الرسمي للبنك الأهلي السعودي.
انقر على خيار الخدمات عبر الإنترنت.
اختر خدمة الأهلي أون لاين من القائمة المعروضة.
املأ خانتي اسم المستخدم وكلمة المرور.
اضغط على زر الدخول.
انقر على خيار حاسبة القروض ضمن الخدمات المتاحة.
أدخل كافة المعلومات المطلوبة.
زود البيانات الخاصة بالأقساط، مثل تاريخ القسط الأول، قيمة القسط، وعدد الأقساط.
يمكنك معرفة الرصيد المتبقي من الأقساط ومقدار الخصم من خلال تعديل آلية السداد إلى السداد المبكر.

متى يتم إنهاء عقد التمويل العقاري في البنك الأهلي

يتم إنهاء عقد التمويل العقاري إذا رغب العميل في ذلك أو في حال خرقه لأي من الشروط المتفق عليها للحصول على التمويل، في هذه الحالة، يترتب على العميل مجموعة من العقوبات نتيجة لهذه المخالفات.

شروط إنهاء عقد التمويل العقاري من البنك الأهلي

توجد عدة شروط يجب الالتزام بها لإنهاء عقد التمويل العقاري، ويمكن تلخيصها كما يلي:

لا يمكن للعميل استرداد المبالغ المدفوعة حتى تاريخ إنهاء العقد.
في حال بدء عملية الإنهاء، يتعين على العميل تسديد جميع الغرامات المسجلة ضده.
يجب دفع التكلفة المتعلقة بإخلاء العقار، ويتم تحديدها بشكل قانوني من قبل المحكمة.
إذا تعرضت الوحدة لأي أضرار، يتم تقييم قيمة الإصلاح، ويكون من مسؤولية العميل تسديد تلك القيمة.
يتم حجز العقار إذا لم يلتزم العميل بالشروط السابقة، مع ضرورة دفع الغرامات خلال شهر من الإجراء.
في حال وجود أخطاء في الوثائق المقدمة للبنك، سيتم إنهاء العقد فورًا دون الحاجة لاستشارة العميل.
إذا عجز العميل عن دفع الغرامات، قد يتم تعيين حارس قضائي للإشراف على العقار.
يمكن للعميل مناقشة البنك للوصول إلى حل في حالة وجود خلافات، وعندها يمكن تعديل العقد واستمراره بانتظام دون مشاكل.

اقرأ ايضاً