شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري في السعودية والخطوات المطلوبة
أصبح قطاع العقارات واحدًا من القطاعات الحيوية التي تتطلب وجود متخصصين مؤهلين للعمل بها، ومن أجل ضمان أن يكون العمل في هذا المجال محكومًا بقواعد وضوابط مهنية عالية وضعت الهيئة العامة للعقار في المملكة شروطًا وخطوات للحصول على رخصة "مقيم عقاري"، وهي رخصة تمنح المتخصصين في تقييم العقارات صلاحية القيام بعمليات التقييم العقاري بشكل قانوني.
ما هو التقييم العقاري؟
التقييم العقاري هو عملية تقدير قيمة العقار بناءً على عدة عوامل منها الموقع، المساحة، الحالة العامة للعقار، والأغراض التي يُستخدم فيها، ويُعد التقييم العقاري أمرًا أساسيًا للعديد من الأنشطة المالية مثل القروض العقارية، والبيع والشراء، والتأمين، وحتى في تحديد الضرائب على الممتلكات، ووجود متخصصين مؤهلين للقيام بهذه العملية يساعد في تحقيق النزاهة والشفافية في السوق العقاري وضمان حماية حقوق الأطراف المعنية.
إقرأ ايضاً:كيفية حضور جلسة صلح عن بعد منصة تراضي 1446تسجيل الدخول إلى منصة مدرستي: التعليم الرقمي في السعودية
شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري في السعودية
للحصول على رخصة مقيم عقاري وضعت الهيئة العامة للعقار في السعودية مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر في المتقدمين للحصول على الرخصة، وتتضمن هذه الشروط الآتي:
-
يجب أن يكون المتقدم للحصول على الرخصة سعودي الجنسية، ويأتي في إطار تعزيز الكفاءات الوطنية وتحفيز السعوديين للعمل في هذا القطاع الهام.
-
يتطلب الحصول على الرخصة حصول المتقدم على شهادة جامعية في مجال العقارات أو أحد التخصصات ذات الصلة مثل الهندسة المدنية، الهندسة المعمارية، أو إدارة الأعمال.
-
هذه الشهادة تعكس مدى جاهزية المتقدم لفهم السوق العقاري والعمليات المتعلقة به.
-
قبل أن يصبح الفرد مقيمًا عقاريًا معتمدًا يجب عليه إتمام دورة تدريبية متخصصة في التقييم العقاري.
-
تتيح للمتقدم فهم الأسس والمعايير العالمية والمحلية المستخدمة في التقييم العقاري، وتطوير مهاراته المهنية.
-
يُفضل أن يكون لدى المتقدم خبرة عملية سابقة في مجال العقارات أو التقييم العقاري.
-
غالبًا ما تشترط الجهات المختصة أن تكون مدة الخبرة العملية لا تقل عن عامين في مجال له صلة بتقييم العقارات.
-
بعد استيفاء جميع الشروط الأكاديمية والعملية يُطلب من المتقدم اجتياز اختبار شامل يشمل جوانب مختلفة من التقييم العقاري.
-
يهدف هذا الاختبار إلى التأكد من أن المتقدم يملك المعرفة والقدرة اللازمة لتنفيذ عمليات التقييم بشكل دقيق.
-
أن يكون لدى المتقدم سجل جنائي نظيف وخالٍ من أي جرائم أو مخالفات قانونية، ويهدف إلى الحفاظ على مهنية المهنة وضمان الثقة في العاملين بها.
الخطوات المطلوبة للحصول على رخصة مقيم عقاري
بعد استيفاء جميع الشروط السابقة يجب على المتقدم اتباع الخطوات التالية للحصول على الرخصة:
-
التسجيل عبر البوابة الإلكترونية للهيئة العامة للعقار، ويتم تقديم البيانات الشخصية والمستندات المطلوبة مثل الشهادة الأكاديمية وشهادات الخبرة.
-
بعد التسجيل يمكن للمتقدم الالتحاق بالدورات التدريبية المعتمدة من قبل الهيئة العامة للعقار.
-
تغطي جوانب متعددة من التقييم العقاري مثل الأساليب المتبعة في تحديد القيمة السوقية للعقار.
-
يجب تقديم طلب للحصول على الرخصة، ويتم تقديم الطلب إلكترونيًا عبر البوابة المخصصة لذلك، مع إرفاق جميع المستندات المطلوبة.
-
تتطلب عملية التقديم دفع رسوم إصدار الرخصة، ويتم تحديد قيمة الرسوم من قبل الهيئة العامة للعقار ويتم الدفع إلكترونيًا عبر الوسائل المتاحة.
-
بعد تقديم الطلب يتم تحديد موعد لاجتياز الاختبار المتخصص، ويُعد اجتياز شرطًا أساسيًا للحصول على الرخصة.
-
بعد اجتياز الاختبار بنجاح يتم إصدار الرخصة من قبل الهيئة العامة للعقار، ويمكن للمتقدمين استلام الرخصة إلكترونيًا أو من خلال زيارة مقر الهيئة.
أهمية الحصول على رخصة مقيم عقاري
الحصول على رخصة مقيم عقاري ليس فقط مطلبًا قانونيًا ولكنه أيضًا يفتح آفاقًا واسعة للعمل في سوق العقارات.
-
المقيم العقاري المعتمد يملك صلاحيات واسعة تمكنه من العمل مع البنوك، الشركات العقارية، الأفراد، وحتى الجهات الحكومية في تقييم العقارات لأغراض متعددة مثل القروض، البيع، والشراء.
-
كما أن وجود الرخصة يضمن أن تكون عملية التقييم متوافقة مع المعايير المهنية المعترف بها دوليًا، مما يعزز الثقة في السوق العقاري.