ما هي شروط المطور العقاري وكيف افتح سجل تطوير عقاري؟! منصة وافي توضح
ما هي شروط المطور العقاري؟ وكيف افتح سجل تطويرعقاري؟ يبحث العديد من رجال الأعمال والمستثمرين في المملكة العربية السعودية عن شروط العمل كمطور عقاري حيث وضعت وزارة الإسكان العديد من الضوابط التي نعرضها فميا يلي.
ما هي شروط المطور العقاري في السعودية
إقرأ ايضاً:لا تنظر للحمقى!! رسالة قوية من الجماز لقائد الهلال بعد التعافي بسبب الحرب النفسية الأخيرةكم تكلفة الإقامة المميزة للأجانب في السعودية ومتطلباتها؟
المطور العقاري هو شخص مستقل يعمل في شراء الأراضي ذات المساحات الكبيرة لبناء المباني السكنية والمباني التجارية والمجمعات الصناعية، والمسئول عن تمويل المشروع والتسويق له، الاتفاق مع المحامين والمقاولين والعمال، حيث يمكن أن يتم الأمر وفق الشروط التالية:
- تقديم نموذج طلب التأهيل بشرط أن يكون مختوماً وموقعاً من صاحب صلاحية داخل المنشأة، ومصدق عليه من الغرفة التجارية.
- لا بد من تقديم شهادة الغرف التجارية في المملكة العربية السعودية.
- يجب توافر السجل التجاري للشخص.
- يجب إحضار شهادة موثقة من المؤسسات العامة للتأمينات الاجتماعية.
- توافر عقد التأسيس الخاص بالشركة.
- لا بد من إحضار شهادة التصنيف الصادرة من وزارة الشئون البلدية.
- خطاب به ميزانية المنشأة.
- شهادة السعودة أو شهادة التوطين على أن تكون سارية.
- توافر ميزانية سنوية معتمدة لمدة سنتين.
- إحضار إقرار من مصلحة الزكاة والدخل بعدم وجود أي التزامات على الشركة.
- تقديم التحليل الخاص ببيانات شهادة سمه.
- بيانات المرافعات والقضايا.
- توضيح المنهجية المتبعة في عملية تطوير المشروعات.
- تقديم خطاب التزام من منشآت المقاولات.
كيف افتح سجل تطوير عقاري في السعودية
من الجدير بالذكر أنه يمكن الحصول على سجل التطوير العقاري من خلال الخطوات التالية:
- التوجه إلى منصة المركز السعودي للأعمال.
- تسجيل الدخول.
- إدخال بيانات المؤسسة.
- تحديد مقدم الطلب.
- تحديد نوع الاسم التجاري.
- تحديد نوع المنشأة و النشاط.
- تعبئة بيانات السجل والسنة المالية.
- إدخال البيانات اللازمة.
- ثم النقر على تقديم الطلب.
مزايا برنامج وافي في السعودية
يقدم برنامج وافي العديد من المزايا إلى المطورين العقاريين والتي منها:
- تعزيز نزاهة البيانات للحصول على ترخيص بيع الوحدات.
- توفر عقود البيع.
- ضمان أموال المشترين.
- تهميش صك الأرض من وزارة العدل لوزارة الاسكان.
- متابعة سير العمل في المشروع.
- استخراج عقود الشراء إلكترونياً.
- متابعة الشكاوى بين أطراف المشروع.
- إصدار تراخيص بيع الوحدات العقارية.
تعتبر مهنة المطور العقاري من أشهر المهن والوظائف التي يلنحق بها الكثير من الأفراد من رجال الأعمال والتي تحتاج إلى توافر العديد من الشروط والضوابط.