هل يمكن تملك العقار لغير السعوديين؟ كيفية طلب تملك العقار لغير السعوديين 2023 أبشر
هل يمكن تملك العقار لغير السعوديين؟ وما هي كيفية طلب تملك العقار لغير السعوديين أبشر؟ إن وزارة العدل قد أصدرت بعض القوانين التي تتعلق بامتلاك عقار للأجانب غير السعوديين، والذين يمكنهم التقديم على الطلب ونقوم بتناول الطريقة من خلال موقعنا.
هل يمكن تملك العقار لغير السعوديين
إن هناك بعض الأشخاص الوافدين الذين يرغبون في الحصول على عقار ملك، فقد سأل أحد المقيمين سؤال هل يمكن تملك العقار لغير السعوديين؛ نعم يمكن الحصول على عقار ويمكنه التقديم على طلب الامتلاك بكل سهولة، حيث إن نعرض الطريقة بالتفصيل في الفقرة الآتية.
إقرأ ايضاً:شروط اصدار تأشيرة زيارة للجواز السودانيهل استخدام الهاتف المحمول أثناء توقف المركبة مخالفة؟! المرور السعودي يُجيب
كيفية طلب تملك العقار لغير السعوديين أبشر
إن بعد الرد على استفسار هل يمكن تملك العقار لغير السعوديين، قد يرغب المقيمين في الحصول على عقار فعليًا، حيث إنهم يمكنهم الحصول عن طريق تقديم طلب بشكل إلكتروني من خلال الخدمات التي يقدمها موقع أبشر، ويمكن التقديم من خلال تطبيق الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى الموقع الرسمي الإلكتروني أبشر.
- املأ بيانات تسجيل الدخول المقيم (اسم المستخدم أو رقم الهوية، وكلمة المرور).
- ادخل رمز التحقق المرسل في رسالة نصية إلى جوال المقيم.
- اختر زر تسجيل الدخول.
- حدد الخدمات الإلكترونية.
- اختر من قسم خدماتي أيقونة خدمات.
- قم باختيار الخدمات العامة.
- اضغط على خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين.
- قم بالاطلاع على شروط الخدمة.
- انقر طلب جديد.
- ادخل المعلومات الشخصية للمقيم (الاسم الكامل، وتاريخ الميلاد، ورقم الإقامة، وتاريخ انتهاء الإقامة، والجنسية، والديانة، والجنس، والحالة الاجتماعية، وآخر دخول للمملكة).
- سجل بيانات العقار الذي يرغب فيه المتقدم على الطلب (رقم الصك للعقار، ورقم الهوية لمالك العقار، ونوع المالك للعقار فرد، أو مؤسسة، أو شركة - مساحة العقار، والمنطقة، والمدينة، والحي).
- قم بإرفاق المرفقات المطلوبة (صك العقار، وفسح البناء، وعقد المبايعة في مستند واحد).
- حدد البيانات المطلوبة (جهة العمل، ورقم جهة التواصل).
- قم بالاطلاع على الشروط والأحكام.
- حدد خانة اوافق على الشروط والأحكام.
- اختر التالي.
- قم بحفظ رقم الطلب الظاهر على الشاشة الذي يثبت إرسال الطلب إلى الجهة.
شروط تملك العقار لغير السعوديين
إن المقيم داخل المملكة الذي يرغب في امتلاك عقار يجب عليه استيفاء بعض الشروط التي تم تحديدها من أجل الحصول على سكن ملك من قبل الجهات المعنية بذلك، حيث إن تتألف تلك الشروط اللازمة مما يلي:
- أن تكون إقامة المقيم صلاحيتها جارية المفعول.
- إن المقيم يسمح له بامتلاك عدد عقار واحد فقط لا غير.
- ضرورة أن يكون لدى المقيم المتقدم على الطلب كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار الذي يرغب في تملك وصورة من الصك.
- أن يكون المتقدم مقيم إقامة كاملة نظامية داخل السعودية.
- ألا يكون العقار موجود في مدينتي مكة المكرمة أو المدينة المنورة.
- ينبغي أن يكون العقار الذي يرغب المقيم شراؤه مملوك بصك محدث وصحيح.
- أن يكون لدى المقيم حساب رقمي شخصي على منصة أبشر.
- يجب ألا يكون المتقدم لديه أي مخالفات نظامية.
- أن تكون مدة التصريح بالإقامة 3 شهور من تاريخ الإصدار.
- ضرورة أن يكون الغرض من شراء العقار أن يكون مسكن خاص ومخصص لغرض معين ويتعهد بذلك.
- ألا يكون العقار مرهون أو ضمن أي موانع أخرى قد تمنع عملية البيع أو نقل ملكيته.
- تقديم كافة المستندات التي تستدعيها خدمة امتلاك عقار.
- أن يتم الموافقة على الطلب من خلال وزارة الداخلية ورئيس مجلس الوزراء.
متطلبات الإذن للأجنبي بتملك عقار
إن الجهات المعنية بأمور العقارات وكل ما يتعلق بها من خدمات قد أصدرت بعض المتطلبات التي يجب على المقيمين الأجانب إحضارها، وذلك لكي يتمكنون من الحصول على الإذن أو الموافقة على امتلاك عقار داخل السعودية، حيث عن تلك المتطلبات أو الأوراق تتمثل فيما يلي:
- إرفاق المتقدم صورة من الإقامة صلاحيتها جارية.
- تقديم صورة من أول جواز دخل به المقيم إلى المملكة.
- إرفاق صورة من شهادة ميلاد الأولاد المولودين داخل السعودية.
- تقديم خطاب تعريف من العمل يثبت الدخل الشهري للمقيم، وأنه حسن السيرة والسلوك.
- إرفاق المتقدم صورة من صك العقار الذي يرغب في امتلاكه.
- تقديم مستند يوضح تفاصيل العقار وما يتضمنه من سعة الشوارع المجاورة، وأسماؤها، وطول المنزل مع ربطه بأقرب نقطة واضحة.
- إرفاق المتقدم خطاب إقرار خطي ينص على أن يكون العقار بغرض السكن الخاص به ولعائلته.
- بعد يكتمل كافة المتطلبات يتم إعادة الأوراق من الشرطة إلى الإمارة، أو المحافظة، أو المركز لاستكمال اللازم.
هل يوجد رسوم على بيع العقار لغير السعوديين؟
إن السعوديين الذين يرغبون في بيع عقار للمقيمين قد طرحوا سؤال هل يوجد رسوم على بيع العقار لغير السعوديين؟ نعم فقد صرحت وزارة العدل عبر حسابها الإلكتروني على تويتر أن يتم أخذ نسبة من البيع قدرها 10% من قيمة العقار قبل دخولها إلى أي إدارة مالية في هيئة وزارة العدل.
إن المقيم داخل السعودية الذي يرغب في تملك عقار يمكنه ذلك الآن المضيً في الإجراءات بعد أن قمنا بعرض كافة المعلومات التي تتعلق بطريقة الحصول والمتطلبات والشروط عن طريق موقعنا.