شروط إثبات ملكية المنازل في السعودية .. سجل عقارك
تقوم الهيئة العامة للقارات في المملكة عدد من الطرق التي تحفظ حقوق المواطنين السعوديين أو المقيمين في المملكة بخصوص تمليك العقارات والمباني، حيث أن المستثمرين الأجانب متواجدين في المملكة يرغبون في امتلاك بعض العقارات من أجل إقامة المشاريع، ولذلك ومن خلال موقعنا سنقوم بتوضيح أهم الشروط التي يجب أن تتوفر من أجل إثبات ملكية المنازل في السعودية، بالإضافة إلى عرض المستندات المطلوبة لامتلاك العقارات أو المنازل.
شروط إثبات ملكية المنازل في السعودية
توجد هناك بعض الشروط التي يجب أن يتم استيفاؤها من أجل إثبات ملكية المنازل في المملكة العربية السعودية، وقد قامت الهيئة العامة للعقار بتوضيح أهم هذه الشروط كالتالي:
إقرأ ايضاً:موعد صرف دعم الضمان الاجتماعي المطور لشهر نوفمبر 1446 حقيقة تأخير الصرفموعد صرف الدعم السكني لشهر نوفمبر 1446 والشروط المطلوبة لتقديم الطلب
- يجب أن يتم تسجيل ملكية المنزل أو العقار في وزارة العدل السعودية مع توفير المستندات الرسمية التي تؤكد ملكية المواطن أو المستثمر.
- يشترط ألا تقل فترة الاستثمار العقاري عن خمسة سنوات من تاريخ العقد.
- حددت الهيئة العامة للقارات في السعودية بأقصى حد لامتلاك العقارات في المملكة 3000 متر مربع، ويشترك أن يكون المالك الأجنبي ممتلكها لغرض السكن فقط.
- أن يكون العقار المملكة تابع لمنظمة أو منشأة أو هيئة تحتاج إلى مقر يناسب طبيعة العمل.
- لا يمكن لأي شخص غير سعودي الجنسية امتلاك عقارات أو أراضي أو مباني في المدينة المنورة أو مكة المكرمة.
- لا يسمح للأجانب والمستثمرين بامتلاك العقارات في أي مناطق سوى التي قامت هيئة العقارات بتحديدها.
- يشترط ألا تزيد قيمة المشروع الخاص بالمستثمر عن ثلاثين مليون ريال سعودي.
المستندات المطلوبة لامتلاك منزل أو عقار في السعودية
حددت الهيئة العامة للقارات في المملكة العربية السعودية بعض المستندات التي يجب أن يقوم المواطنين بالحصول عليها وتوفيرها من أجل الحصول على فرصة امتلاك عقار في المملكة، ومن أهم هذه المستندات:
- يشترط تقديم مستندات وثيقة الملكية.
- توفير صورة من ترخيص البناء الذي يحصل عليه أي مواطن.
- يشترط أن يكون المتقدم متمتع بسيرة وسلوك جيد.
- توفير نسخة من جواز السفر و الخاص بالمواطن.
- يفضل أن يتم تقديم مستندات توضح الدخل الشهري الخاص بالمستثمر.
- تسليم خطاب يوضح أهم المعلومات والبيانات الخاصة بالعقار.
- يجب أن يتم إرفاق صورة من مستندات ترخيص البناء.
- تقديم المستندات التي تثبت وتوضح حالة الدخل الشهري الخاصة بالمتقدم.
في نهاية المقال نكون قد عرضنا بشكل تفصيلي أهم شروط إثبات ملكية المنازل في المملكة العربية السعودية كما حددتها الهيئة العامة للعقار، بالإضافة إلى عرض وتوضيح أهم المستندات المطلوبة لامتلاك منزل أو عقار في السعودية والتي يتم تقديمها وإرفاقها مع الطلب.