هل شراء عقار بالسعودية يمنع الاقامة 1445 نظام تملك الأجانب العقارات في السعودية
يسأل الكثير من الأشخاص عن هل شراء عقار بالسعودية يمنع الاقامة وعما هو نظام تملك الأجانب العقارات في السعودية، حيث يعرف عن المملكة العربية السعودية أنها تضم شريحة ضخمة من كبار المستثمرين الأجانب، التي تحاول تملك بعض العقارات لغرض التطور والتقدم في المشاريع الخاصة بهم، لذلك نعرض لكم في المقال التالي، بعض المعلومات الشيقة عن هذا الموضوع.
هل شراء عقار بالسعودية يمنع الاقامة
لوحظ أن هناك عدد كبير من الأشخاص يسأل عن هل شراء قار في المملكة العربية السعودية يمنع الإقامة، وهذا لأن المملكة تعرف بكثرة الأجانب بها وتنوع عمليات الاستثمار، وللإجابة على هذا السؤال يجب التأكد من شروط تملك الأجانب التي ينص أحدها على السماح للأشخاص الغير سعوديين المقيمين في المملكة إقامة نظامية بفرصة تملك عقار سعودي، بعد حصولهم على موافقة من وزارة الخارجية والهيئات المختصة.
إقرأ ايضاً:تخصصات جامعة الملك عبدالعزيز المتاحة للعام الدراسي الجديد 1446شروط اصدار تأشيرة زيارة للجواز السوداني
وهذا الشرط يدل على أن شراء عقار في السعودية لا يمنع الإقامة.
نظام تملك الأجانب العقارات في السعودية
رغبت الحكومة السعودية في تنظيم عملية الاستثمار العقاري لذلك لجأت لعمل قوانين وشروط تتحكم في نظام تملك الأجانب للعقارات في السعودية، سواء كان الغرض من التملك السكن أو الاستثمار.
وبسبب الزيادة الشديدة في عدد الأجانب في المملكة العربية السعودية صرحت الحكومة أنه من خلال نظام تملك العقار لغير السعوديين، للمستثمر الأجنبي حق في تملك العقار، لكن بشرط أخذ موافقة من الجهة المسؤولة، والحصول على ترخيص.
شروط تملك الأجانب للعقار بالسعودية
توجد بعض الشروط التي من الضروري على كل أجنبي يرغب في تملك عقار الالتزام بها، ونعرض لكم الشروط من خلال النقاط التالية:
- من الضروري الحصول على موافقة وزارة الخارجية ومقرات الشركات والأفراد الاعتبارية.
- يشترط أن يتم الحصول على كل المعلومات حول العقار.
- من الضروري الحصول على موافقة وزارة الداخلية للأجانب الراغبين في تملك عقار للسكن الخاص.
- توجد صلاحية لتملك عقار واحد فقط داخل أراضي المملكة.
- من الضروري أن تكون الإقامة سارية، حيث لا يمكن تقديم طلب تملك العقار بإقامة منتهية.
- قوم المستثمر بتقديم ما يفيد الموافقة والترخيص على مزاولة مهنة، حرفة، أو نشاط اقتصادي من الجهة المختصة مما يسمح لهم بتملك العقار.
- في حالة كان التمليك بغرض الاستثمار، يجب ألا يقل قيمة المشروع الاستثماري عن ٣٠ مليون ريال سعودي.
- توجد صلاحية للأجانب بالاستئجار فقط داخل مكة والمدينة وليس الشراء وهذا لمدة تصل إلى سنتين على الأكثر مع المساح بالتمديد مرتين كحد أقصى.
- تعتبر أقل مدة للاستثمار هي ٥ سنوات تبدأ من تاريخ تسجيل الملكية.
تملك العقار لغير السعوديين أبشر
عملت منصة أبشر على توفير طريقة لكل شخص أجنبي راغب في تملك عقار في السعودية، تلك الطريقة هي:
- قم بالدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية
- اختر أبشر أفراد
- عليك القيام بعملية تسجيل الدخول وهذا عبر إدخال اسم المستخدم ورمز المرور.
- الخطوة التالية هي النقر على خدماتي من الصفحة الرئيسية
- اضغط على خانة الخدمات العامة.
- قم بالضغط على خانة طلب تملك العقار لغير السعوديين
- من الضروري أن تقوم بقراءة كل الشروط المطلوبة والموافقة عليها حتى تحصل على تملك العقار.
- انقر على خانة طلب جديد.
- قم بتعبئة كل بياناتك الشخصية بحذر ودقة.
- الخطوة التالية هي إدخال بيانات العقار كاملة.
- اكتب رقم الصك للعقار.
- عليك إدخال رقم الهوية لمالك العقار.
- قم بكتابة نوع العقار.
- اكتب مساحة العقار في المكان المخصص لها.
- لا تنسى كتابة المنطقة، المدينة، الحي الخاص بك.
- عليك وضع وثيقة صك العقار.
- الخطوة التالية هي الضغط على أيقونة التالي، وتأكيد الطلب.
- وأخيراً قم إرسال الطلب
تملك العقار لغير السعوديين في مكة
يوجد العديد من الأشخاص الغير سعوديين يتساءلون عن تملك العقار في مكة، حيث لا يعلم العديد أنه لا توجد صلاحية للمواطن الأجنبي الغير سعودي المقيم في السعودية بأخذ حق الملكية أو الحصول على الانتفاع بأحد العقارات الموجودة في مدينتين (مكة، المدينة المنورة)، حيث توجد طريقة واحدة تمكنك من الحصول على تملك في مكة، وهي من خلال الميراث.
العديد من الأشخاص في المملكة العربية السعودية يسأل عن هل شراء عقار بالسعودية يمنع الإقامة وعلى ما هو نظام تملك الأجانب العقارات في السعودية وأهم شروطه، وهذا لأن المملكة مليئة بالمواطنين الأجانب التي تسعى للاستثمار بها، لذلك عرضنا في السطور السابقة بعض المعلومات حول هذا الموضوع الذي يشغل الكثير.