كم يستغرق استخراج شهادة اتمام البناء في السعودية؟ كم غرامة مخالفة البناء؟
كم يستغرق استخراج شهادة اتمام البناء في السعودية؟ كم غرامة مخالفة البناء؟ إن الحصول على شهادة إتمام بناء يعتبر عملية ضرورية قبل البدء في إنشاء بناء، والجدير بالذكر أن وزارة الشؤون البلدية والقروية قامت بتوفير خدمة استخراج الشهادة وهذا عبر الموقع الرسمي التابع لها، حتى توفر على المواطن التوجه إلى الهيئات الحكومية وإهدار الوقت والجهد.
كم يستغرق استخراج شهادة اتمام البناء في السعودية
طرح العديد من المواطنين في المملكة العربية السعودية تساؤل حول كم يستغرق استخراج شهادة اتمام البناء في السعودية، ويجدر الإشارة إلى أن وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، كان ردها أنه بعد الانتهاء من عملية استخراج شهادة إتمام البناء والانتهاء من عملية بناء العقار؛ فإن الوقت المستغرق للحصول على شهادة إتمام البناء من خلال منصة بلدي يتراوح بين يوم ويمكن أن يصل إلى 10 أيام.
إقرأ ايضاً:بعد طلبه المخالصة!! الحمد يشتعل في وجه لاعب النصر "استغرب كيف جددوا عقده من البداية"تخصصات جامعة الملك عبدالعزيز المتاحة للعام الدراسي الجديد 1446
كم غرامة مخالفة البناء
وجب التنويه على السادة المواطنين أن وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية قد قامت بوضع لائحة بالغرامة على مخالفة البناء، والتي تتمثل في الآتي:
- في حال زاد عدد الأدوار عن الحد الأقصى الذي سمحت به الوزارة، يجب على صاحب المنشأة أن يقوم بدفع غرامة تتراوح بين مبلغ 5 آلاف ويمكن أن يصل إلى 10 آلاف ريال سعودي، بالإضافة إلى عقوبة بالقيام بإزالة المبنى المخالف وهذا على نفقة المالك.
- بالنسبة لمخالفة العقار أنظمة البناء، وقد تم بنائه بدون رخصة يجب على المواطن أن يدفع مبلغ 10 آلاف ريال سعودي.
- القيام ببناء المبنى أو المنشأة على عكس ما تم السماح به، وكذلك مخالفة البناء أنظمة البناء، يقوم المواطن بدفع مبلغ 500 ريال سعودي ويمكن أن يصل إلى ألف ريال سعودي.
- عند قيام المواطن صاحب المبنى في البدء في الترميم بدون رخصة، يجب أن يقوم المواطن بدفع غرامة يمكن أن تتراوح بين 5 آلاف وتصل إلى 10 آلاف، بالإضافة إلى عقوبة تبعية وهي عبارة عن سداد رسم الترميم.
طريقة استخراج شهادة إتمام بناء السعودية
في ظل الحديث عن إجابة تساؤل البعض حول كم يستغرق استخراج شهادة اتمام البناء في السعودية، يجب أن يتعرف المواطن الراغب في إنشاء عقار على الطريقة الأنسب للقيام باستخراج شهادة إتمام بناء، وتأتي الطريقة على النحو التالي:
- أولًا يقوم المواطن الراغب في الحصول على الخدمة بالتوجه إلى منصة بلدي الإلكترونية.
- بعد ذلك يقوم المتقدم بتسجيل الدخول على بوابة النفاذ الموحد التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- يلي ذلك القيام بإدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة الخاص به ومن ثم يدخل كلمة المرور بشكل صحيح.
- من ثم يقوم بالضغط على زر تسجيل الدخول.
- الخطوة التالية هي قيام النظام بإرسال رسالة نصية إلى المواطن تضم رمز التحقق، يقوم بعدها المواطن بإدراج رمز التحقق في الخانة المخصصة له، ثم ينقر على زر دخول.
- بعد ذلك يقوم المواطن بعدها بالنقر على خدمات بلدي.
- من ثم يقوم المواطن باختيار خدمة الرخص الإنشائية.
- الخطوة التالية هي القيام بالنقر على شهادة إتمام بناء.
- بعدها يقوم المواطن بتحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- بعد ذلك يقوم المواطن بإدراج البيانات المطلوبة بدقة ويتأكد من صحتها، والتي تتمثل في كتابة رقم رخصة البناء وتاريخ رخصة البناء.
- يقوم بعدها المواطن المتقدم باختيار المكتب الهندسي.
- يحين بعدها دور قيام المستفيد من الخدمة بإرسال الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد.
- بعد ذلك يقوم بإدراج بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي وبعدها يرسل الطلب إلى البلدية.
- من ثم يحين دور التدقيق في بيانات الطلب وكذلك المرفقات من قبل البلدية.
- الخطوة التالية هي القيام باعتماد الطلب من البلدية وبعدها يتم إصدار فاتورة بالسداد.
- أخيرًا قيام المواطن بطباعة الرخصة حتى يحصل على المستند الرسمي.
ما هي شروط استخراج شهادة بناء في السعودية
يمكنك كذلك الاطلاع على أهم الشروط التي قامت الوزارة بوضعها، والتي يجب على المواطنين المتقدمين الالتزام بها، ومن أهم تلك الشروط ما يلي:
- ينبغي أن يقوم المواطن بالالتزام بموافقات الجيران وخصوصياتهم من خلال استعمال الحلول المعمارية.
- ينبغي أن يقوم المواطن بإحضار مخطط كروكي خاص بالبناء الراغب في بنائها.
- يشترط أن يلتزم كذلك المواطن بضوابط البناء الخاصة بالمبنى الذي يمكن أن يزيد ارتفاعه عن 12 طابق والشروط الخاصة بالمباني العالية.
- يجب على المواطن القيام بالتقيد الكامل بالكود الخاص بالبناء السعودي، الذي يتم إصداره من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- يجب أن يقدم المواطن استمارة التدقيق الخاصة بمتطلبات المباني من قبل المكتب الاستشاري الهندسي.
- يتم إلزام المواطن المتقدم أن يحصل على رخصة البناء والتشغيل وهذا قبل الشروع في البناء.
- من الشروط اللازم توافرها لدى المواطن هي الالتزام بالمخططات التفصيلية الخاصة بنظام البناء المعتمد.
- لابد أن يقوم المواطن بدفع التكاليف الخاصة برسوم البناء.
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة بناء بالمملكة
بالنسبة للمستندات المطلوبة والتي يجب تقديمها بعد توافر الشروط التي سبق وذكرناها، فإنها تتمثل في الآتي:
- ينبغي أن يقوم المتقدم بتقديم صورة طبق الأصل من صك ملكية البناء.
- يجب أن يحضر صورة طبق الأصل من التقرير المسحي.
- يقدم المواطن نسخة من رخصة البناء وكذلك أي إضافات أخرى.
- يقدم المواطن سند الملكية بالإضافة إلى كافة عقود الملكية.
- يحضر المواطن كذلك موافقات الخدمات، وفقًا لنوع البناء (أي موافقة إلكترونية).
- يجب أن يقدم المواطن الراغب في الحصول على شهادة البناء مستندات التي تحتوي على المعلومات الخاصة بصاحب البناء.
- يجب أن يحضر وثيقة تثبت موافقة شركة الكهرباء.
- من المتطلبات كذلك التقرير الفني من قبل الاستشّاري المشرف.
- من الضروري أن يدفع المواطن كافة الرسوم المطلوبة.
- من اللازم أن يحضر شهادة تكون متطابقة مع المواد والمواصفات التي تستخدم في البناء.
- من الأوراق المطلوبة أيضًا صورة الموقع وعينة من الصبغ الخارجي.
- لابد من طباعة شهادة إتمام البناء.
- القيام بتقديم المخططات الهندسية تبعًا للواقع مختومة من المختص الاستشاري.
- يقدم صورة طبق الأصل من رخصة الإعلان.
تعمل وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية على توفير خدمات مميزة للمواطنين، حيث وفرت لهم خدمة استخراج شهادة بناء بطريقة إلكترونية حتى يسهل الحصول عليها، بالإضافة إلى توضيح الشروط والمستندات اللازم توافرها لدى المتقدم للحصول على إذن بالبناء، كما وضعت غرامة لمخالفات شهادة إتمام البناء.