هل يمكن إعادة جدولة القرض العقاري في السعودية؟
هل يمكن إعادة جدولة القرض العقاري في السعودية؟ وهل يوجد إجراءات معينة يجب تطبيقها؟ إن البنوك في السعودية تقدم العديد من الخدمات والمعاملات المصرفية، حيث إن لكل خدمة تقدم يكون لها شروط محددة، ومن ضمن تلك الخدمات إعادة جدولة القرض العقاري الذي نتناوله عبر موقعنا.
هل يمكن إعادة جدولة القرض العقاري في السعودية
إن البنوك التي تتواجد في السعودية كثيرة وتتنوع خدمات البنوك بها، وفي تقدم دائم، وقد سأل أحد المواطنين سؤال هل يمكن إعادة جدولة القرض العقاري في السعودية؟ نعم يمكن ذلك وفق الشروط التي يحددها كل بنك، ويمكن الاطلاع على ضوابط بعض البنوك التي تتمثل في الفقرات الآتية.
إقرأ ايضاً:طقس مضطرب!! ارتفاع مفاجئ في درجات الحرارة وأمطار رعدية ورياح متربة بمعظم مناطق المملكةبعد تنفيذ الإسقاط!! هل يمكن إعادة المركبة مرة أخرى إلى صاحبها؟! المرور السعودي يُجيب
إعادة جدولة التمويل العقاري
إن خدمة إعادة جدولة التمويل العقاري من الخدمات الفريدة التي لا توفرها كافة البنوك داخل المملكة، حيث إن المصارف التي تقدم خدمة الجدولة تكون مميزة، ولأنها من الخدمات المهمة يتم توفيرها للعملاء وفق بعض الشروط والإجراءات الخاصة بكل بنك تتألف مما يلي:
1- بنك الراجحي إعادة جدولة التمويل العقاري
إن بنك الراجحي يتميز بأنه يقدم الخدمات البنكية بشكل مختلف ومتفاني، حيث يسعى إلى تلبية احتياجات العملاء جميعها، ومن ضمن تلك الخدمات إعادة جدولة التمويل العقاري، ويمكن الحصول عليها وفق الإجراءات والشروط التالية:
أولًا: شروط إعادة جدولة التمويل العقاري بنك الراجحي
إن شروط إعادة جدولة التمويل العقاري بنك الراجحي اللازمة تتمثل فيما يلي:
- أن يكون لدى العميل دخل شهري ثابت.
- تقديم كفيل لديه دخل شهري ثابت في حالة عدم راتب للمتقدم، ويجب أن يتعهد الكفيل بالسداد في حالة تعثر العميل أو في حالة الوفاة.
- الانتهاء من جميع الإجراءات والمتطلبات الخاصة بالخدمة.
- يجب أن يتعهد العميل بضرورة الالتزام بجميع الضوابط المصرح بها من قبل البنك.
- إحضار العميل جميع المستندات المطلوبة من قبل البنك.
- تقديم العميل الأوراق التي تثبت التعثر في السداد.
- يتم رفض طلب العميل أو يفرض البنك عليه رسوم إضافية إذا كانت أسباب إعادة الجدولة غير ضرورية.
ثانيًا: إجراءات جدولة إعادة التمويل العقاري بنك الراجحي
إن يمكن أداء إجراءات جدولة إعادة التمويل العقاري بنك الراجحي التي تتشكل مما يلي:
- التقديم على طلب إعادة جدولة التمويل العقاري إلكترونيًا من بنك الراجحي.
- املأ البيانات المطلوبة (نوع المنتج – رقم الهاتف – رقم الهوية – البريد الإلكتروني - الاسم).
- اختر التالي.
سيتم إرسال رسالة نصية إلى جوال العميل في حالة القبول لاستكمال بقية الإجراءات.
2- بنك الرياض إعادة جدولة التمويل العقاري بنك الرياض
إن بنك الرياض من المصارف المشهورة بخدماتها بين العملاء في السعودية، حيث يتيح خدمة إعادة جدولة التمويل العقاري ضمن بعض الشروط المعينة التي يلتزم بها البنك، والإجراءات التي يجب قيام العميل بها للحصول على الخدمة، وتتألف الإجراءات والشروط فيما يلي:
أولًا: شروط إعادة جدولة التمويل العقاري بنك الرياض
إن شروط إعادة جدولة التمويل العقاري بنك الرياض المطلوبة تتألف مما يلي:
- عرض الخيارات المتاحة لإعادة الجدولة بشكل مختصر وسهل الفهم مع توضيح الآثار المترتبة على الخيارات.
- مشاركة العميل مقارنة بالوضع القائم عند استحقاق آخر قسط قبل صدور التعليمات الجديدة
- يتم تحديد الحد الأدنى لمبلغ القسط، ومدة التمويل المتبقية، إجمالي تكلفة التمويل، ومعدل النسبة السنوي حسب الدخل الجديد.
- الالتزام باستخدام تكلفة الأجل التي كانت تحتسب مع توضيح تاريخ إعادة التقييم القادم للعميل والتواريخ التالية وفقاً لأحكام عقد التمويل.
- التزام البنك بعدم فرض أي رسوم أو مصاريف إضافية، وعدم تحجيم الخدمات والمزايا التي كان يحصل عليها العميل قبل إعادة الجدولة مثل التغطية التأمينية.
- يجب أن يتم تحديد نسبة القسط حسب الدخل الشهري الجديد بحيث لا تتجاوز النسبة المحددة عند منح التمويل.
- ألا يكون لدى العميل أي التزامات ائتمانية أخرى لدى أي ممول آخر من البنوك أو شركات التمويل.
- تحديد النسبة التي تتوافق مع ظروف العميل والتزاماته المالية وفق سياسات الائتمان الداخلية ومبادئ حماية العملاء.
- ضرورة موافقة العميل تقديم على خيار إعادة الجدولة بأقساط متزايدة ويكون ذلك لمن تشملهم هذه التعليمات مع مراعاة تحديد الأقساط بما يتناسب مع الوضع المستقبلي المتوقع للعميل.
- ألا يزيد عمر العميل عن 65 سنة عند تاريخ سداد القسط النهائي بعد إعادة الجدولة.
- ضرورة توثيق وحفظ المستندات والوثائق التي تتعلق بإعادة الجدولة.
ثانيًا: إجراءات إعادة جدولة التمويل العقاري بنك الرياض
إن إجراءات إعادة جدولة التمويل العقاري بنك الرياض اللازمة تتضمن فيما يلي:
- التوجه إلى أقرب فرع بنك الرياض من العميل.
- الذهاب إلى قسم خدمة العملاء.
- تقديم نموذج طلب إعادة جدولة القرض العقاري.
- التفاوض مع موظف البنك للوصول إلى حل.
- التوقيع على خطاب إعادة الجدولة.
هل يحق للبنك رفض إعادة الجدولة
نعم يحق للبنك ذلك في حالة إذا قام بالنظر في الأوراق التي قدمها العميل إلى المصرف، ويتم القبول في حالة إذا أثبتت المستندات مدى تعثر العميل في الدفع، ولكن لا يحق له الحصول على قرض آخر.
متى يحق لي طلب إعادة تمويل
إن العميل يحق له إعادة طلب جدولة التمويل العقاري في حالة عدم قدرته على السداد وتعرضه لأزمة مالية تجعله لا يتمكن من دفع أقساط التمويل الشهرية.
إن البنوك داخل المملكة تعرف بأنها تقدم خدمات مميزة فقد تم طرح استفسار هل يمكن إعادة جدولة القرض العقاري في السعودية ويعد من أكثر الاستفسارات شيوعًا بين العملاء، لذا وجب الرد عبر موقعنا.